329 000 $

Gîte à vendre - Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)

329 000 $

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329 000 $

Gîte à vendre - Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)

329 000 $

Prochaine visite libre

234Z Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix), G0T 1A0

LE GÎTE DE LA COLLINE, une magnifique maison située à Baie-Sainte-Catherine, perchée sur une colline à l'écart de la route 138, vous offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. La propriété a été entièrement rénovée en 2019, avec l'ajout d'un foyer au gaz et de plusieurs commodités, dont un grand gazebo extérieur (11 X 14 pieds) et un espace BBQ intégré. La propriété est raccordée aux services de la ville (égout et aqueduc). Le gîte est géré de manière exceptionnelle et jouit d'une excellente réputation, notée à 9,7 sur Booking. Doit être vendu avec les 4 chalets locatifs et garage-bureau au 232 Leclerc (Centris # 24222528).

  • Superficie du terrain: 16 146 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1942
JEAN-FRANÇOIS BOURQUE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 24' Irrégulières

1942

Tôle

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité exceptionnelle, présentée en tandem avec les 4 chalets locatifs + 1 bâtiment au 232 Leclerc (Centris #24222528), s'avère un investissement judicieux pour les entrepreneurs, étant donné la forte demande en matière de locations avec plus de 100K en revenus potentiel pour l'ensemble.

Baie-Sainte-Catherine, une splendide région de Charlevoix, offre une myriade d'attractions pour les voyageurs exigeants, parmi lesquelles :

Une situation idéale, à quelques pas du quai d'embarquement pour les inoubliables excursions aux baleines.
Une proximité de 3,5 km avec le traversier menant à Tadoussac, ouvrant les portes à d'autres aventures palpitantes.
Son emplacement stratégique au coeur du prestigieux parc marin du Saguenay--Saint-Laurent, un véritable joyau de la nature.
L'accessibilité aux pistes de motoneige, pour les amateurs de sensations fortes en hiver.
La proximité de la Pointe aux Alouettes, un site historique chargé de mémoire.
De nombreux sentiers s'étendant à l'infini, dont le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger, offrant aux amoureux de la nature une expérience inégalée.

Ne manquez pas cette rare opportunité!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 24' Irrégulières

1942

Tôle

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

142'3" X 114'10"

16 145,87 Pi2

Accès : FLEUVE , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

traversé pour tasoussac , Piste cyclable , Ski de fond

ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel , Villégiature

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 10'1" Plancher flottant Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 12'8" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 17'1" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 4'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'9" X 10' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9' X 17'1" Plancher flottant 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 9' X 17' Plancher flottant 2 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 4'6" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage de fenêtres, meubles électro-ménagers et accessoires.

Ensemble de chambre à coucher blanc avec matelas et lit en fer(chambre #1 à l'étage),Cellier,Génératrice à essence 2 Télévisions(c au r-c et Gazebo),1 petit frigo (gazébo) 3 étagères en métal(s lavage et portique arrière).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
234Z Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix), G0T 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.5%
  • 25.8%
  • 12.9%
  • 25.8%
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  • 100.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est JEAN-FRANÇOIS BOURQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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