Habitez ou louez pour générer des revenus !
Revenus potentiels de plus de 36 000 $ par an*
Une occasion d'être propriétaire à moindre coût ou d'investir dans une propriété rentable!!

Logement au sous-sol;

-3 ½ totalement indépendant avec entrée privée sur le côté
-Présentement vacant avec une valeur locative estimée à plus de 1 000 $/mois*
-Entrée laveuse-sécheuse indépendante

Caractéristiques du rez-de-chaussée;

-Spacieux et lumineux avec salle à manger et salon à aire ouverte, fenestrations abondantes et plancher de bois franc tout juste salé et reverni
-Nouvelle cuisine fonctionnelle rénovée en 2024, avec nombreuses armoires, espace comptoir-lunch éclairé, lumières encastrées, nouveau plancher en céramique, coin repas et porte-patio donnant accès au balcon
-Salle de bain rénovée avec douche en céramique
-Deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre des maîtres avec porte-patio et walk-in
-Pièce au sous-sol aménagé avec salle familiale pouvant servir de salle de jeux ou bureau, espace de rangement et entrée laveuse-sécheuse
-Présentement vacant avec une valeur locative estimée à plus de 2 000 $/mois*

Rénovations récentes (2024);

-Fenêtres et portes-patio
-Cuisine entièrement rénovée
-Salle de bain rénovée
-Planchers de bois franc sablés et revernis
-Céramique cuisine
-Nouveaux planchers flottants installés au rez-de-chaussée et au sous-sol

Extérieur;

Grand terrain aménagé pour la culture, avec cabanon et grande galerie semi-couverte

Emplacement de choix;

-Située dans un quartier familial de Mirabel, secteur St-Canut
-Près des autoroutes 158, 50 et 15
-À proximité des écoles primaires et secondaires, parcs et divers services
Opportunité idéale!


*Revenus locatifs estimés selon le marché actuel...