899 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
899 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
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10627 - 10631 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2V2
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble (2 x 5 1/2 et 1 x 3 1/2) avec des revenus locatifs à potentiels élevés. Nombreuses rénovations au fil des ans. Une rareté avec de grandes pièce, avec un garage, un cabanon et une grande cour. Bachelor complèment aménagé avec goût et matériaux de luxe. Secteur paisible. À distances de marche de plusieurs services. Écoles primaires, secondaires et collégials à proximité. Revenu annuel 34 500$ jusqu'au 30 juin 2023 et 34 980$ à partir du 1er juillet 2023. Excellent investissement, FAITES VITE!
-
Superficie du terrain:
3 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
26'9" X 42'11"
1966
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Bois , Céramique
Addenda
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ. BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!
Magnifique triplex, idéal pour un investisseur ou pour y vivre!
Situé dans un quartier paisible, cet immeuble à revenus à tout pour vous plaire.
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Près de tous les axes routiers (19, 40, 15, 440 et 25)
-Près des transports en commun (métro Henri-Bourrassa, métro Fleury et métro Henri Bourassa)
-Près de la gare St-Michel-Mtl-Nord
-Près de plusieurs parcs et espaces verts:
* Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
* Parc des Hirondelles
* Parc Frédéric-Back
* Parc Champdoré
* Parc Prieur
* Parc J. J. Gagnier,...
-Près du Complexe sportif Claude-Robillard
-Près de l'aréna Ahuntsic
-Près de la piste cyclable
-Près des écoles primaires : Saint-Antoine-Marie-Claret, école La Visitation, Saint-Martyrs-Canadians,...
-Près des écoles secondaires : Sophie-Barat, Félix-Antoine, L.I.N.K.S high school,...
-Collège Mont-Saint-Louis
-Collège Régina Assumpta
-Collège André-Grasset
-Près du cégep Ahuntsic
-Près du cégep de la Gaspésie-et-des-Îles
-Près de l'hôpital Fleury
-Près de l'Institut de cardiologie
-Près des garderies
-Près des marchés alimentaires, pharmacies, restaurants, cafés, dépanneurs, vétérinaires, stations de services, grands magasins.
À la demande des vendeurs les visites seront seulement sur présentation d'une pré qualification bancaire. Un avis de 72h pour les rendez-vous de visite.
IMMEUBLE LOCATIF entretenu avec soin au fil des ans.
À QUI CETTE BELLE OPPORTUNITÉ!
Particularités du bâtiment
26'9" X 42'11"
1966
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Bois , Céramique
Particularités du terrain
33'2" X 102'9"
3 400,32 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 14'2" | Céramique | + salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'10" | Céramique | puit de lumière |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 15'2" X 4'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | 1er niveau/RDC | 10'11" X 5' | ||
| 1 (app.) | Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10' | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'3" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'8" X 14'9" | Céramique | + salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 8' | Céramique | puit de lumière |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 16'10" X 4'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'4" X 4'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'3" X 3'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'9" X 10'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'6" X 13'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 6'11" | Céramique | puit de lumière |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
20.8%
-
12.9%
-
14.8%
-
21.9%
-
4.0%
-
2.0%
-
21.1%
-
71.3%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HANH TRAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HANH TRAN
RE/MAX BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 438-889-2826
- Téléc.: 450-431-7566
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
