629 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
629 000 $
629 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
629 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2778 - 2780 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V4
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT, LOCALISATION DE CHOIX! GRAND DUPLEX avec 2 logements de 4 1/2, une grande cour clôturée, un grand sous-sol non aménagé avec beaucoup de rangements et une salle d'eau. Plusieurs rénovations au fil des ans. Situé dans un secteur paisible, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant à distance de marche de tous les services essentiels. Le métro Cadillac est à 7 min de marche,les métros L'Assomption (13 min), Viau et Radisson (30 min). LE 2780 sera LIBRE DÈS MAINTENANT. Revenu potentiel de 25 500$/an et+. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE! Pour plus d'informations,voir l'addenda. Hanh Tran 438.889.2826
-
Superficie du terrain:
2 093 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
X Irrégulières
1953
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ!
Magnifique duplex, idéal pour un investisseur ou pour y vivre!
Situé dans un quartier paisible, cet immeuble à revenus à tout pour vous plaire!
Grand duplex avec 2 logements 4 1/2 et un sous-sol non-aménagé.
Une grande cour cloturée pour offrir un espace privé pour les locataires et idéal pour les familles ou pour profiter des belles journées en plein air.
Un immense sous-sol non aménagé avec une salle d'eau et de nombreux rangements. Le sous-sol a beaucoup de potentiel, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace supplémentaire selon vos besoins, augmentant ainsi la valeur de la propriété.
Cette propriété a la possibilité de proposer un espace de stationnement qui offrira un avantage indéniable pour les locataires et un attrait supplémentaire pour les acheteurs et une RARETÉ à Montréal. Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier la conformité de cette utilisation auprès de la municipalité.
Les fenêtres ont été changées en 2013, assurant une meilleure isolation et une réduction des coûts énergétiques pour les futurs propriétaires.
Les balcons ont été refaits en 2013 pour offrir des espaces extérieurs agréables pour chaque locataire.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans.
À distance de marche de tous les services essentiels et à 7 MIN DE MARCHE DU MÉTRO CADILLAC!
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Près des axes routiers.
-Près des transports en commun (métro Cadillac, métro L'Assomption, métro Radisson et métro Viau)
-Près de plusieurs parcs et espaces verts:
* Parc Joseph-Thibodeau
* Parc Jean-Amyot
* Parc Saint-Donat
* Parc De Lotbinière
* Parc Maisonneuve
* Parc du Bois-des-Pères,...
-Près du Biodôme de Montréal
-Près du Centre d'exercice de golf Sports Montréal
-Près des pistes cyclables
-Près du Stade Saputo
-Près du Stade olympique
-Près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
-Près des écoles primaires : Notre-Dame-des-Victoires, Louis-Dupire, Notre-Dame-du-Foyer,...
-Près des écoles secondaires : Édouard-Montpetit, Marguerite-De Lajemmerais, Louis-Riel,...
-Près du Collège de Maisonneuve
-Près des garderies
-Près des marchés alimentaires, pharmacies, restaurants, cafés, dépanneurs, vétérinaires, stations de services, grands magasins.
Les visites seront sur rendez-vous avec un avis de 48h.
Le logement au 2780 est LIBRE DÈS MAINTENANT!
LOCATION FACILE, RAPIDE ET TRÈS RECHERCHÉE!
Un nouveau certificat de localisation est fourni par les vendeurs.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un acheteur souhaitant profiter des avantages d'un duplex, cette propriété répondra à vos attentes.
Ne manquez pas l'occasion de faire cet investissement judicieux à Montréal.
À QUI CETTE BELLE OPPORTUNITÉ
Particularités du bâtiment
X Irrégulières
1953
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25'4" X 82'6"
2 092,5 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la ville
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 11'9" X 4'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'2" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 17'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 4'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 10'6" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 4'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 11'9" X 4'1" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
UNIQUEMENT POUR L'UNITÉ AU 2780: Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, laveuse, ensemble salle à manger (table et 4 chaises), divan et sécheuse (non fonctionnelle).
Les biens meubles et effets personnels du locataire au 2778 de Cadillac et pour l'unité 2780.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
20.0%
-
13.1%
-
18.3%
-
32.1%
-
3.0%
-
7.5%
-
25.5%
-
60.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HANH TRAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HANH TRAN
RE/MAX BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 438-889-2826
- Téléc.: 450-431-7566
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est HANH TRAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
