824 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
824 900 $
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8595 - 8597 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1B6
Impeccable Duplex avec double occupation, très bien entretenu, situé à distance de marche du métro Honoré-Beaugrand et de tous les services. Très bons revenus potentiels. Facile à louer. Planchers en bois sur les 2 étages, cuisines rénovées, entrées laveuse-sécheuse. La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
-
Superficie du terrain:
5 220 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1950
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
30' X 40' Irrégulières
1950
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
**Caractéristiques**
- Double occupation
- Excellents revenus potentiels
- Facile à louer
- Très bien entretenu au fil du temps
- Excellente localisation :
* À 800m du métro Honoré-Beaugrand
* Transports en commun : Bus 26,141,185,186,362... et +
* 2 Stations bixi à 550m et 600m
* Proximité des parcs, écoles primaires et secondaires, CPE, Aréna, Place Versailles et
de tous les autres services.
* Accessibilité rapide aux grands axes routiers (25, 40, aut. Souligny, Notre-Dame)
- 8595 Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur ou peut être loué approximativement 2500$ par mois.
- 8597 peut être loué approximativement 1500$ (2e étage - photos 25 à 43, prise avant le départ de l'occupant)
* Toiture (2014)
* Chauffe-eaux (2022)
* Entrée d'eau (2014)
* Entrée-cage d'escalier (2022)...et plusieurs autres travaux
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T. »
Particularités du bâtiment
30' X 40' Irrégulières
1950
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
5 220 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" | Bois | bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 12' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 23'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 16'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'2" X 13'2" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'7" X 20'3" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 13'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8595 Rez-de-chaussé: Tous les stores, luminaires, 2 chauffe-eaux, frigo, cuisinière (porte défectueuse), lave-vaisselle, air climatisé mural. 8597 2e étage : luminaires, stores blanc (toiles), frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse superposées, lave-vaisselle portatif, 2 climatiseurs de fenêtre
8595: Tous les biens personnels des propriétaires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.6%
-
24.1%
-
13.6%
-
17.4%
-
21.1%
-
8.2%
-
5.4%
-
25.5%
-
57.3%
-
1.1%
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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SYLVIE DOUCET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SYLVIE DOUCET
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-396-5420 |
- Cell.: 514-817-1898
- Téléc.: 514-353-6611
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ROBERT RAYMOND INC.
RE/MAX BONJOUR | 795, boul. Ste-Adèle, Sainte-Adèle, Québec, J8B 2N1
- Bur.: 450-229-6666 |
- Téléc.: 450-229-7644
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Bonjour, mon nom est SYLVIE DOUCET et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est ROBERT RAYMOND INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
