15 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-André-d'Argenteuil
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Ch. de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil, J0V 1X0
Terrain situé sur l'Île de Carillon, de l'autre côté du chemin, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais (Lac des Deux-Montagnes). Un site enchanteur à seulement 40 minutes de Montréal, idéal pour les amoureux de la nature : baignade à proximité, sports nautiques, raquette, observation d'oiseaux... L'île n'est accessible que par embarcation privée, aucun chemin ni service de traversier ne permet d'y accéder.
-
Superficie du terrain:
1 068 M2
Addenda
OPPORTUNITÉ UNIQUE À PETIT PRIX -- ÎLE DE CARILLON
Magnifique terrain situé directement au bord du majestueux lac des Deux Montagnes -- plan d'eau navigable.
Un véritable havre de paix pour les passionnés de plein air, de nature et d'environnement préservé. Ici, vous pourrez pratiquer la raquette, l'observation des oiseaux, vous détendre sur des plages naturelles de sable et profiter pleinement de vos sports nautiques favoris.
IMPORTANT : L'île est accessible uniquement par embarcation privée.
Aucun traversier ni route n'y mène. Un stationnement ainsi qu'une descente de bateau sont offerts aux résidents à Saint-André-d'Argenteuil, juste en face.
Une ligne électrique souterraine alimente une partie de l'île. Il revient à l'acheteur de valider la possibilité de raccordement pour ce terrain.
Un coin de paradis à seulement 40 minutes de Montréal.
Selon Environnement Canada, ce territoire est reconnu comme un refuge vital pour de nombreuses espèces d'oiseaux aquatiques, dont le canard colvert, la sarcelle à ailes bleues, la bernache du Canada, et bien d'autres.
Les résidents doivent s'engager à préserver la tranquillité et la biodiversité de l'île.
Consultez la liste des activités non permises ici :
https://www.canada.ca/fr/environnement-changement-climatique/services/refuges-oiseaux-migrateurs/criteres-selection/gestion.html
Un site protégé et enchanteur, pour les amoureux de nature et de liberté.
Il y a un droit acquis pour la construction, car ils ont été cadastrés avant l'entrée en vigueur du premier règlement (soit 1978).
Particularités du terrain
100' X 115'3" Irrégulières
1 068,4 M2
Accès : RIVIERE
Boisé
Plat
Sur l'eau
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est STÉPHANIE CHARBONNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STÉPHANIE CHARBONNEAU
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
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